Maison 8 pièces 235 m² Souffelweyersheim
545 900 €
Alfa Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison située au cœur de Souffelweyersheim, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre de Strasbourg. Idéalement située, juste en face de l’arrêt de bus "Dauphine", cette propriété séduira aussi bien les familles que les investisseurs grâce à ses beaux volumes et à son fort potentiel d’exploitation. Double usage possible : En résidence principale, pour profiter d’un cadre de vie agréable avec un vaste extérieur. Ou en investissement locatif, avec trois appartements distincts déjà définis, chacun avec son entrée indépendante.
Composition du bien :
- Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces de 90 m², avec un grand salon-séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse faisant le tour de la maison, une cuisine indépendante avec accès terrasse, une salle d’eau et un WC séparé.
- 1er étage : appartement agencé de façon identique au rez-de-chaussée, également d’environ 90 m².
- Combles : environ 90 m² au sol dont 50 m² habitables, offrant la possibilité d’aménager un bel appartement 2-3 pièces.
- Sous-sol : deux grands garages, un espace chaufferie et des espaces de rangement.
Gros atout à l’extérieur : la maison repose sur une parcelle entièrement constructible de 9,04 ares, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
Aspect structurel de la maison en excellent état, toiture et façade en parfait état. Chaudière au gaz récente, changée il y a 3 ans et double vitrage PVC neuf. Prévoir travaux d’isolation et rafraîchissement intérieur pour moderniser les logements. Possibilité d’aménagement complet des combles.
Prix : 545 900 €
Frais d'agence inclus dont 15 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 3 % TTC.
Dossier ERP et Géorisques disponible sur demande lors de la première visite. Bien non soumis au régime de la copropriété, pas de charges. Consultez les risques liés à la zone sur www.georisques.gouv.fr