La résidence seniors les Primevères s’installe à Dachstein, un village du secteur de Molsheim, à seulement 20 minutes de Strasbourg. Entourée de champs et ouverte sur un vaste parc arboré, elle offre un lieu de vie lumineux et verdoyant. L’architecture a été conçue pour favoriser l’ensoleillement naturel et l’ouverture sur l’extérieur, avec une belle vue sur la campagne. Elle s’intègre harmonieusement dans son environnement, pour un quotidien à la fois apaisant et fonctionnel.
Ce nouveau projet s’inscrit dans le concept Résidensemble, un modèle de résidence pensé pour bien vieillir chez soi. Il associe logements adaptés et accompagnement humain, avec les services proposés par l’Abrapa, acteur reconnu dans le domaine de l’aide à la personne. Un cadre moderne et bienveillant, pour habiter ou investir sereinement.
Des logements adaptés pour les seniors
Fonctionnels, agréables à vivre et conçus pour le quotidien. Du studio au 4 pièces, chaque appartement offre un cadre serein et sécurisé qui répond aux besoins des seniors. Conformes à la norme RE 2020, ils garantissent une excellente performance énergétique ainsi qu'une isolation thermique et acoustique renforcée. Chaque logement associe confort, accessibilité et prestations de qualité, avec des aménagements pensés pour préserver l’autonomie des résidents.
- Espaces lumineux, bien orientés, ouverts sur un parc arboré grâce à de larges baies vitrées
- Balcons, terrasses ou jardins pour profiter de l'environnement
- Ascenseur à tous les étages
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Salle d’eau sécurisée et accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite) : chemin lumineux entre la chambre et la salle d’eau, bac à douche extra-plat, WC suspendu, meuble vasque avec miroir LED anti-buée
- Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
- Vidéophone et porte blindée pour plus de sécurité
- Volets roulants électriques
- Stationnements privatifs
Des services sur mesure pour une vie active et sereine
Liberté, accompagnement et lien social au quotidien. La résidence s’inscrit dans le concept Résidensemble, un modèle de vie solidaire et évolutif développé par ALFA Immobilier. Les services sont assurés en partenariat avec l'Abrapa, acteur reconnu de l’accompagnement à la personne dans le Bas-Rhin.
Inclus dans les charges mensuelles (environ 240 €/mois, indexé INSEE) :
- Présence d’un responsable de résidence
- Accueil et animation du lundi au samedi
- Sécurité renforcée avec système de prévention et d’assistance
- Salon résidentiel équipé avec cuisine, mobilier et terrasse
- Animations régulières : ateliers créatifs, jeux, sorties…
En option à la carte :
- Livraison ou préparation de repas
- Courses et accompagnements extérieurs
- Ménage et entretien du logement
- Aide à la personne (toilette, déplacements…)
- Véhicule électrique partagé avec chauffeur
Chaque résident reste libre de choisir les services qui lui conviennent, sans engagement, dans une ambiance bienveillante, active et rassurante.
Un bien à vivre ou à valoriser
La résidence seniors les Primevères permet d'acheter pour y vivre, loger un proche ou investir pour l’avenir. Accessible à la propriété, elle conjugue sécurité, confort et valeur patrimoniale. Implantée dans un quartier en renouveau, elle répond aux besoins des seniors comme aux attentes des investisseurs, avec une forte demande locative et des avantages fiscaux durables. Pour habiter :
- Un logement sécurisé et bien pensé
- Accès direct aux services et animations
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
- Aides possibles : APL, aides locales, aide familiales...
Pour louer :
- Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus optimisés grâce à l’amortissement
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions
- Charges maîtrisées et gestion simplifiée
- Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
Une localisation idéale et pratique
La résidence seniors les Primevères est située dans un quartier calme à Dachstein, à quelques pas du centre-village. Ce cadre privilégié, bordé de pistes cyclables et d’espaces verts, combine tranquillité et accessibilité. Les résidents bénéficient d’un environnement serein, d’un ensoleillement généreux, et de vues dégagées sur la campagne alentour.
- Supermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur
- Restaurants, banque, poste
- Centre médical, infirmiers, professionnels de santé
- Parc, piste cyclable, sentiers de promenade à deux pas de la résidence
- Gare TER à moins de 10 minutes à pied : liaisons vers Strasbourg, Entzheim-Aéroport, Molsheim
- Transports à la demande, navettes locales et accès rapide aux grands axes
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