La résidence services seniors le Meyerhof est implantée au cœur du centre historique de Rosheim, belle cité alsacienne située sur la Route des Vins d’Alsace et la Route Romane, reconnue pour la richesse de son patrimoine architectural et son cadre de vie paisible. Édifiée sur le site de l’ancien Palais d’Empire à deux pas de l’église Saints-Pierre-et-Paul, joyau de l’art roman alsacien, elle bénéficie d’un environnement authentique et valorisant, particulièrement apprécié des résidents et de leurs proches.
Pensée pour allier autonomie, confort et sérénité, ALFA Immobilier a créé le concept Résidensemble. Ce modèle d’habitat propose des logements adaptés aux seniors, favorisant le lien social tout en préservant l’indépendance de chacun. Les appartements, du studio au 4 pièces, s’organisent autour d’une cour intérieure conviviale, dans un cadre urbain vivant, avec un accès direct aux commerces et services du centre-ville.
Des logements adaptés pour les seniors
Fonctionnels, agréables à vivre et conçus pour le quotidien. Chaque appartement offre un cadre serein et sécurisé qui répond aux besoins des seniors. Conformes à la norme RE 2020, ils garantissent une excellente performance énergétique ainsi qu'une isolation thermique et acoustique renforcée. Les logements associent confort, accessibilité et prestations de qualité, avec des aménagements pensés pour préserver l’indépendance des résidents.
- Espaces lumineux et bien orientés, ouverts sur une cour intérieure grâce à de larges baies vitrées
- Terrasses pour profiter de l'environnement
- Ascenseur à tous les étages
- Chauffage au sol dans toutes les pièces
- Salle d’eau sécurisée et accessible PMR (Personne à Mobilité Réduite) : chemin lumineux entre la chambre et la salle d’eau, bac à douche extra-plat, WC suspendu, meuble vasque avec miroir LED anti-buée
- Carrelage dans les pièces de vie et parquet stratifié dans les chambres
- Vidéophone et porte blindée pour plus de sécurité
- Volets roulants électriques
- Stationnements privatifs avec places et carports
Des services sur mesure pour une vie active et sereine
Liberté, accompagnement et lien social au quotidien. La résidence s’inscrit dans le concept Résidensemble, un modèle de vie solidaire et évolutif développé par ALFA Immobilier. Les services sont assurés en partenariat avec l'Abrapa, acteur reconnu de l’accompagnement à la personne dans le Bas-Rhin.
Inclus dans les charges mensuelles (environ 240 €/mois, indexé INSEE) :
- Présence d’un responsable de résidence
- Accueil et animation du lundi au samedi
- Sécurité renforcée avec système de prévention et d’assistance
- Salon résidentiel équipé avec cuisine, mobilier et terrasse
- Animations régulières : ateliers créatifs, jeux, sorties…
En option à la carte :
- Livraison ou préparation de repas
- Courses et accompagnements extérieurs
- Ménage et entretien du logement
- Aide à la personne (toilette, déplacements…)
- Véhicule électrique partagé avec chauffeur
Chaque résident reste libre de choisir les services qui lui conviennent, sans engagement, dans une ambiance bienveillante, active et rassurante.
Un bien à vivre ou à valoriser
La résidence seniors le Meyerhof permet d'acheter pour y vivre, loger un proche ou investir pour l’avenir. Accessible à la propriété, elle conjugue sécurité, confort et valeur patrimoniale. Implantée dans un quartier calme et recherché, elle répond aux besoins des seniors comme aux attentes des investisseurs, avec une forte demande locative et des avantages fiscaux durables. Pour habiter :
- Un logement sécurisé et bien pensé
- Accès direct aux services et animations
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions
- Aides possibles : APL, aides locales, aide familiales...
Pour louer :
- Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : revenus optimisés grâce à l’amortissement
- TVA réduite à 5,5 % sous conditions
- Charges maîtrisées et gestion simplifiée
- Potentiel de valorisation patrimoniale à long terme
Une localisation idéale et pratique
Située au cœur de Rosheim, la résidence seniors le Meyerhof bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services de santé et équipements du centre-ville, facilitant le quotidien des résidents. La commune profite également d’une situation privilégiée à quelques minutes d’Obernai, de Molsheim et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Strasbourg, offrant un équilibre apprécié entre tranquillité et accessibilité.
- Commerces et services de centre-ville
- Cabinets médicaux et professionnels de santé
- Accès rapide aux transports et axes routiers
- Équipements culturels et associatifs
Un conseiller à votre écoute
Pour plus d’informations ou découvrir nos programmes seniors, contactez Louis Graf au 06 58 84 99 73